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(Dec. 10, 2019)
SOSiLA物流リート投資法人が、10日上場した。初値は112,500円と、IPO発行価格103,000円を9.2％上回った。 IPOによる調達資金及び借入金で「SOSiLA横浜港北」等、物流施設5物件、産業施設の底地2物件を取得し、運用を開始する。 これに伴い、第1期（2020年5月期）及び第2期（2020年11月期）業績予想を発表。 第1期における実質的な運用期間は上場日からの174日間。当期純利益は978百万円を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,113円となる見通し。 第2期より運用期間は6ヶ月間となる。固都税が発生する一方、前期の上場費用がなくなるため、前期予想比13.2％増益を見込む。減価償却費の30％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,363円となる見通し、 なお、有利子負債比率は、第1期末に37.7％、第2期末に35.0％を見込む。
| 第1期予想 | |||
| 営業収益 | 2,250百万円 | ||
| 当期利益 | 978百万円 | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
1,902円 | ||
| 1口当たり利益超過分配金 | 211円 | ||
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,113円 | ||
| ※第1期の実質運用期間： 2019/12/10-2020/5/31の174日間 | |||
| 第2期予想 | （第1期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,353百万円 | 2,250百万円 | 4.6% |
| 当期利益 | 1,107百万円 | 978百万円 | 13.2% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,152円 | 1,902円 | 13.1% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 211円 | 211円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,363円 | 2,113円 | 11.8% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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