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(Nov. 5, 2019)
SOSiLA物流リート投資法人（SLR）が、12月10日に東証に上場する（証券コードは2979）。 スポンサーである住友商事は、私募ファンド及び私募REIT「SCリアルティプライベート投資法人」を運用しているが、上場REITの運用は初めて。 SLRは、住友商事が開発する「SOSiLA」シリーズを中心とした物流施設を主要な投資対象とする。更にデータセンターや通信施設、工場、空港、港湾施設等の産業施設をポートフォリオの20％以内で運用する。 上場時のポートフォリオは、「SOSiLA横浜港北」等、物流施設5物件、大阪湾岸の産業施設の底地2物件の計7物件、取得額は765億円。平均鑑定NOI利回りは4.9％。物流施設5物件の平均築年数は1.9年、平均賃貸借残存期間は8.4年。上場時の有利子負債比率は37.5％を想定。 上場後も住友商事グループが持つ広いネットワークや開発力、マネジメント力を活用し、SLRの運用をサポートしていく構え。 上場時に投資口487,000口の発行、オーバーアロットメントによる売出24,350口を行い、調達額は511億円を見込む。IPOブックビルディングは11月25日～11月29日。
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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