Contact Us[ JAPANESE ]
(Jan. 30, 2024)
サンケイリアルエステート投資法人が、物件入替えを行う。 2023年10月に総合型REITへの転換を発表し、スポンサーであるサンケイビルとの間で、物件入替えに関する優先交渉権を取得済であった。これに伴い優先交渉権を行使する。 「インターゲート京都四条新町」等ホテル3物件を取得する一方、「ブリーゼタワー」と「品川シーサイドTSタワー」を売却する。これにより入替え後のポートフォリオは、オフィスの投資比率が82％から59％へ低下する一方、ホテル及び物流施設の投資比率が18％から41％へ上昇する。 なお、品川シーサイドTSタワーは売却損が発生するが、ブリーゼタワーの売却益と相殺する。業績予想は既に織り込み済であるため、修正はなし。
| ＜取得＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 取得金額 | 還元利回り | 竣工 | 売主 |
| ホテルインターゲート京都四条新町 | 京都市中京区 | 5,800百万円 | 3.90% | 2017年11月 | (株)サンケイビル |
| ホテルインターゲート金沢 | 石川県金沢市 | 3,250百万円 | 4.60% | 2019年1月 | (株)サンケイビル |
| グリッズプレミアムホテル大阪なんば | 大阪市浪速区 | 7,800百万円 | 3.90% | 2021年1月 | (株)サンケイビル |
| 合計 | 16,850百万円 | ||||
| ＜売却＞ | |||||
| 物件名称 | 所在地 | 売却額 | 簿価 | 差額 （売却額-簿価） |
売却先 |
| ブリーゼタワー | 大阪市北区 | 17,995百万円 | 12,556百万円 | 5,439百万円 | (株)サンケイビル |
| 品川シーサイドTSタワー | 東京都品川区 | 16,100百万円 | 21,191百万円 | -5,091百万円 | (株)サンケイビル |
| 合計 | 34,095百万円 |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.