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2972 SANKEI REAL ESTATE Inc.

サンケイリアルエステート投資法人がS-GATE赤坂とSANKEILOGI摂津を取得

(Mar. 20, 2023)

サンケイリアルエステート投資法人(SRE)が、「S-GATE赤坂」と「SANKEILOGI摂津」をを取得する。2物件の取得額は計66.42億円。ともにスポンサーであるサンケイビルによる開発物件。 「S-GATE赤坂」は、港区赤坂にある、2015年竣工、8階建のオフィスビル。テナントは2社、稼働率は100%。既に共有持分80%を保有しており、今回20%を追加取得して完全所有となる。今回の取得額は14億円。 「SANKEILOGI摂津」は、大阪府摂津市にある、2022年10月竣工、4階建の物流施設。テナントは1社、稼働率は100%。SREが物流施設を取得するのは初めて。取得額は52.42億円。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 S-GATE赤坂(追加)
所在地 東京都港区赤坂
取得金額 1,400百万円
鑑定NOI利回り 3.4%
還元利回り 3.1%
竣工時期 2015年7月31日
取得日 2023年3月31日
売主 (株)サンケイビル
<取得>      
物件名称 SANKEILOGI摂津
所在地 大阪府摂津市鶴野
取得金額 5,242百万円
鑑定NOI利回り 4.0%
還元利回り 3.8%
竣工時期 2022年10月1日
取得日 2023年3月31日
売主 (株)サンケイビル、JA三井リース建物(株)

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(Billions of yen)

1 Shinjuku Mitsui Bldg. 170
2 IIDABASHI GRAND BLOOM 139
3 Roppongi Hills Mori Tower 115
4 Shiodome Building 107
5 Tokyo Shiodome Building 83
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1 Frontier +1.18%
2 Takara Leben REIT +1.17%
3 MORI TRUST +0.72%
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