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(Mar. 20, 2023)
サンケイリアルエステート投資法人（SRE）が、「S-GATE赤坂」と「SANKEILOGI摂津」をを取得する。2物件の取得額は計66.42億円。ともにスポンサーであるサンケイビルによる開発物件。 「S-GATE赤坂」は、港区赤坂にある、2015年竣工、8階建のオフィスビル。テナントは2社、稼働率は100％。既に共有持分80％を保有しており、今回20％を追加取得して完全所有となる。今回の取得額は14億円。 「SANKEILOGI摂津」は、大阪府摂津市にある、2022年10月竣工、4階建の物流施設。テナントは1社、稼働率は100％。SREが物流施設を取得するのは初めて。取得額は52.42億円。 本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | S-GATE赤坂（追加） | ||
| 所在地 | 東京都港区赤坂 | ||
| 取得金額 | 1,400百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 3.4% | ||
| 還元利回り | 3.1% | ||
| 竣工時期 | 2015年7月31日 | ||
| 取得日 | 2023年3月31日 | ||
| 売主 | （株）サンケイビル | ||
| ＜取得＞ | |||
| 物件名称 | SANKEILOGI摂津 | ||
| 所在地 | 大阪府摂津市鶴野 | ||
| 取得金額 | 5,242百万円 | ||
| 鑑定NOI利回り | 4.0% | ||
| 還元利回り | 3.8% | ||
| 竣工時期 | 2022年10月1日 | ||
| 取得日 | 2023年3月31日 | ||
| 売主 | （株）サンケイビル、JA三井リース建物（株） | ||
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Hotel & Residential | +2.13% |
|---|---|---|
| 2 | Invincible | +2.04% |
| 3 | ONE REIT | +0.89% |
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