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(Oct. 15, 2021)
サンケイリアルエステート投資法人が、第5期（2021年8月期）決算を発表した。 第5期における物件取得はなし。期末稼働率は98.2％と前期より1.7ポイント低下した。融資関連費用の増加により、前期比0.2％減益と期初予想を下回ったため、利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,862円と業績予想を維持した。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は715億円、有利子負債比率は47.3％。 第6期（2022年2月期）は、投資口の追加発行を行い、「品川シーサイドTSタワー」等4物件を取得し、資産規模は966億円に拡大。期末稼働率は97.8％と前期より低下を想定。新規物件が寄与し、前期比36.3％増益を見込む。投資口数が30.9％増加するも、1口当たり分配金は2,958円と前期比3.4％増となる見通し。期末の有利子負債比率は47.3％と前期と変わらない想定。 第7期（2022年8月期）は、期末稼働率が99.7％と大きく改善する見込み。固都税の増加により、前期予想比8.6％減益となり、1口当たり分配金は2,703円となる見通し。期末の有利子負債比率は47.1％を想定。
| 第5期実績 | 第6期予想 | 前期比 | 第7期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,176百万円 | 2,775百万円 | 27.5% | 2,808百万円 | 1.2% |
| 当期利益 | 1,014百万円 | 1,381百万円 | 36.2% | 1,262百万円 | ▲8.6% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まない） |
2,842円 | 2,958円 | 4.1% | 2,703円 | ▲8.6% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 20円 | 0円 | ▲100.0% | 0円 | - |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
2,862円 | 2,958円 | 3.4% | 2,703円 | ▲8.6% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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