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(Apr. 15, 2021)
サンケイリアルエステート投資法人が、第4期（2021年2月期）決算を発表した。 第4期は「S-GATE赤坂」を取得。新規物件の収益、ブリーゼタワー等のオフィスの賃料増額改定が寄与し、前期比12.5％増益となり、1口当たり分配金は2,849円となった。期末の稼働率は99.9％とコロナ禍でも影響はほとんどなし。 期末のポートフォリオは12物件、資産規模（取得額合計）は715億円、有利子負債比率は47.6％。 第5期（2021年8月期）は、期中平均稼働率99.3％を想定。固都税や修繕費が増加する一方、S-GATE赤坂の通期稼働、オフィスの賃料増額により、前期比0.5％増益を見込み、1口当たり分配金は2,862円となる見通し。 第6期（2022年2月期）は、テナント退去により期中平均稼働率97.8％へ低下することを想定。これにより前期予想比5.0％減益を見込み、1口当たり分配金は2,720円となる見通し。 引き続き、立地・スペックを重視したオフィスを中心に、商業施設や物流施設も視野に、資産規模1,000億円を目指す。
| 第4期実績 | 第5期予想 | 前期比 | 第6期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,147百万円 | 2,178百万円 | 1.4% | 2,144百万円 | ▲1.6% |
| 当期利益 | 1,016百万円 | 1,021百万円 | 0.5% | 970百万円 | ▲5.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,849円 | 2,862円 | 0.5% | 2,720円 | ▲5.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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