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(Oct. 15, 2020)
サンケイリアルエステート投資法人が、第3期（2020年8月期）決算を発表した。 第3期における物件取得はなし。オフィスビルの賃料増額改定が寄与する一方、固都税、減価償却費、資産運用報酬の増加により、前期比15.5％減益。1口当たり分配金は2,532円となった。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模（取得額合計）は673億円、有利子負債比率は44.0％。なお、ホテル2物件を保有するが、固定賃料を確保しており、コロナ禍の影響はほとんどなし。 第4期（2021年2月期）は、「S-GATE赤坂」を取得。これによる賃貸収益及び既存物件の賃料増額が寄与し、前期比5.7％増益を見込み、1口当たり分配金は2,676円となる見通し。 第5期（2021年8月期）は、固都税の評価替えに伴う増加を想定する一方、S-GATE赤坂の通期稼働、既存物件の賃料増額が寄与し、前期予想比0.3％増益を見込み、1口当たり分配金は2,684円となる見通し。 有利子負債比率は、第4期末に46.9％、第5期末に46.8％を想定。 当面は、大都市圏のオフィスビルを中心に、物流施設や住宅も視野に入れ、資産規模1,000億円を目指す。
| 第3期実績 | 第4期予想 | 前期比 | 第5期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,005百万円 | 2,135百万円 | 6.5% | 2,166百万円 | 1.5% |
| 当期利益 | 903百万円 | 954百万円 | 5.6% | 957百万円 | 0.3% |
| 1口当たり分配金 | 2,532円 | 2,676円 | 5.7% | 2,684円 | 0.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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