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(Sep. 12, 2025)
エスコンジャパンリート投資法人が、第17期（2025年7月期）決算を発表した。 第17期は、「コーナンtonarie大和高田店」の底地を取得した。修繕費や支払利息が増加したが、リニューアルしたtonaria南千里の賃料増加やシュロアモール長嶺のテナント解約違約金収入が寄与し、前期比11.9％増益となり、1口当たり分配金は3,886円となった。 期末のポートフォリオは38物件、資産規模（取得額合計）は715億円、有利子負債比率は43.7％。 第18期（2026年1月期）は、修繕費が減少する一方、前期の違約金収入の減少、支払利息の増加等により、前期比9.7％減益を見込み、1口当たり分配金は3,510円となる見通し。 第19期（2026年7月期）は、修繕費や支払利息が増加するが、新規テナント入居に伴い賃貸収入が増加し、前期予想比0.4％増益を見込み、1口当たり分配金は3,522円となる見通し。 大型テナント退去が発生したシュロアモール長嶺は、後継テナントと交渉中であり、第19期中の開業を見込んでいる。 今後は、前期に発表したポートフォリオ全体の15％の物件入替え方針を継続することや、新しいアセットタイプを拡充し、1口当たり分配金3,600円の早期達成を目指す。
| 第17期実績 | 第18期予想 | 前期比 | 第19期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 3,124百万円 | 3,022百万円 | ▲3.3% | 3,012百万円 | ▲0.3% |
| 当期利益 | 1,401百万円 | 1,265百万円 | ▲9.7% | 1,270百万円 | 0.4% |
| 1口当たり分配金 | 3,886円 | 3,510円 | ▲9.7% | 3,522円 | 0.3% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | United Urban | +1.05% |
|---|---|---|
| 2 | Mitsui Fudosan Accommodations | +0.69% |
| 3 | Japan Prime Realty | +0.67% |
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