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(Sep. 14, 2023)
エスコンジャパンリート投資法人が、第13期（2023年7月期）決算を発表した。 第13期における物件取得はなし。前期の損害賠償金がなくなったため、前期比38.7％減益。1口当たり分配金は3,238円となった。 期末のポートフォリオは38物件、資産規模（取得額合計）は696億円、有利子負債比率は43.8％。なお、2022年に資産運用会社が受けた行政処分に伴う業務改善は7月末時点で解除済。 第14期（2024年1月期）は、既存物件の減収やリファイナンス費用の増加により、前期比4.8％減益を見込み、1口当たり分配金は3,082円となる見通し。 第15期（2024年7月期）は、修繕費が増加する一方、テナント入替えによる増収、リファイナンス費用の減少により、前期予想比2.0％増益を見込み、1口当たり分配金は3,144円となる見通し。 なお、投資方針を一部変更することを発表した（10月開催予定の投資主総会の議案の可決を条件とする）。 商業施設の投資比率を80％以上から60％以上に引き下げる一方、住宅を20％以下、持続可能な社会実現に資する資産としてヘルスケア施設、教育関連施設、ホテルや物流施設等を20％以下の範囲で追加する。また投資エリアに北海道圏と九州圏を追加する。 引き続き2026年1月期までの中期目標に掲げる資産規模1,500億円を目指す。
| 第13期実績 | 第14期予想 | 前期比 | 第15期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 2,497百万円 | 2,464百万円 | ▲1.3% | 2,485百万円 | 0.9% |
| 当期利益 | 1,139百万円 | 1,084百万円 | ▲4.8% | 1,106百万円 | 2.0% |
| 1口当たり分配金 | 3,238円 | 3,082円 | ▲4.8% | 3,144円 | 2.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Metropolitan | +1.72% |
|---|---|---|
| 2 | GLP J-REIT | +1.53% |
| 3 | Kenedix REIT | +1.41% |
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