Contact Us[ JAPANESE ]
(Jul. 9, 2021)
エスコンジャパンリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年半ぶり。 発行口数は65,700口、オーバーアロットメントによる売出口数は3,285口。これにより発行後の投資口数は24.4％増の351,967口となる予定。 調達額は88億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「tonarie栂・美木多」の追加持分等、商業施設及び底地の計11物件、取得額は計176.24億円。売主はスポンサーグループである中電不動産と日本エスコン。これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は34％増の696億円となる。 これに伴い第10期（2022年1月期）業績予想を修正。上記11物件の収益が寄与し、3月に公表した業績予想に対し33.7％増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,565円と7.5％増となる見通し。 併せて第11期（2022年7月期）業績予想を発表。固都税が増加する一方、投資口発行費用や借入費用の減少により、前期予想比0.2％増益を見込み、1口当たり分配金は3,570円となる見通し。 有利子負債比率は、第10期末に44.6％、第11期末に44.3％を想定し、第8期（2021年1月期）末の43.5％から上昇する見込み。
| 第10期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,469百万円 | 1,909百万円 | 29.3% |
| 当期利益 | 1,254百万円 | 938百万円 | 33.7% |
| 1口当たり分配金 | 3,565円 | 3,315円 | 7.5% |
| 第11期予想 | （第10期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 2,466百万円 | 2,469百万円 | ▲0.1% |
| 当期利益 | 1,256百万円 | 1,254百万円 | 0.2% |
| 1口当たり分配金 | 3,570円 | 3,565円 | 0.1% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Hotel | +2.00% |
|---|---|---|
| 2 | Hoshino Resorts | +1.09% |
| 3 | Nippon Prologis | +1.01% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.