2971 ESCON JAPAN REIT Investment Corporation


(Mar. 16, 2020)

エスコンジャパンリート投資法人が、第6期(2020年1月期)決算を発表した。 第6期における物件取得はなし。上場時に取得した物件の通期稼働、上場費用及び融資関連費用の減少により、前期比31.5%増益となり、1口当たり分配金は3,728円となった。 期末のポートフォリオは25物件、資産規模(取得額合計)は416億円、有利子負債比率は43.6%。 第7期(2020年7月期)は、投資口の追加発行を行い「tonarie大和高田」等、3物件を取得し、資産規模519億円となった。これにより前期比5.1%増益を見込むが、投資口数19.4%増加により、1口当たり分配金は3,279円と、前期比12%減となる見通し。 第8期(2021年1月期)は、支払利息や投資口発行費用の減少により、前期予想比5.9%増益を見込み、1口当たり分配金は3,474円となる見通し。 サポート契約を締結する中部電力グループである中電不動産とのサポート体制を強化。中期目標として資産規模1,000億円を目指す。

  第6期実績 第7期予想 前期比 第8期予想 前期比
営業収益 1,544百万円 1,901百万円 23.1% 1,930百万円 1.5%
当期利益 882百万円 928百万円 5.2% 982百万円 5.8%
1口当たり分配金 3,728円 3,279円 ▲12.0% 3,474円 5.9%

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