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2971 ESCON JAPAN REIT Investment Corporation

エスコンジャパンリート投資法人が本日上場、初値は97,200円

(Feb. 13, 2019)

エスコンジャパンリート投資法人が、本日上場した。初値は97,200円とIPO発行価格101,000円を3.8%下回った。 上場前より私募で3物件を運用しており、上場は第5期になる。IPO調達資金及び借入金で22物件を追加取得し、上場時の資産規模は416億円となる。 併せて、第5期(2019年7月期)、第6期(2020年1月期)、第7期(2020年7月期)の業績予想を発表。 第5期は、25物件の運用により、当期純利益623百万円、1口当たり分配金は2,629円、有利子負債比率は44.1%となる見通し。 第6期は、上場時に取得した物件の通期稼働による増収、前期の上場費用がなくなることから、前期予想比38.8%増益を見込み、1口当たり分配金は3,653円、有利子負債比率は43.8%となる見通し。 第7期は、固都税の増加により、前期予想比11.9%減益を見込み、1口当たり分配金は3,218円、有利子負債比率は43.9%となる見通し。

       
  第5期予想    
営業収益 1,442百万円    
当期利益 623百万円    
1口当たり分配金 2,629円    
       
  第6期予想 (第5期予想) 増減率
営業収益 1,530百万円 1,442百万円 6.1%
当期利益 865百万円 623百万円 38.8%
1口当たり分配金 3,653円 2,629円 39.0%
       
  第7期予想 (第6期予想) 増減率
営業収益 1,524百万円 1,530百万円 ▲0.4%
当期利益 762百万円 865百万円 ▲11.9%
1口当たり分配金 3,218円 3,653円 ▲11.9%

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5 Garden City Shinagawa Gotenyama 72
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