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(Feb. 13, 2019)
エスコンジャパンリート投資法人が、本日上場した。初値は97,200円とIPO発行価格101,000円を3.8％下回った。 上場前より私募で3物件を運用しており、上場は第5期になる。IPO調達資金及び借入金で22物件を追加取得し、上場時の資産規模は416億円となる。 併せて、第5期（2019年7月期）、第6期（2020年1月期）、第7期（2020年7月期）の業績予想を発表。 第5期は、25物件の運用により、当期純利益623百万円、1口当たり分配金は2,629円、有利子負債比率は44.1％となる見通し。 第6期は、上場時に取得した物件の通期稼働による増収、前期の上場費用がなくなることから、前期予想比38.8％増益を見込み、1口当たり分配金は3,653円、有利子負債比率は43.8％となる見通し。 第7期は、固都税の増加により、前期予想比11.9％減益を見込み、1口当たり分配金は3,218円、有利子負債比率は43.9％となる見通し。
| 第5期予想 | |||
| 営業収益 | 1,442百万円 | ||
| 当期利益 | 623百万円 | ||
| 1口当たり分配金 | 2,629円 | ||
| 第6期予想 | （第5期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,530百万円 | 1,442百万円 | 6.1% |
| 当期利益 | 865百万円 | 623百万円 | 38.8% |
| 1口当たり分配金 | 3,653円 | 2,629円 | 39.0% |
| 第7期予想 | （第6期予想） | 増減率 | |
| 営業収益 | 1,524百万円 | 1,530百万円 | ▲0.4% |
| 当期利益 | 762百万円 | 865百万円 | ▲11.9% |
| 1口当たり分配金 | 3,218円 | 3,653円 | ▲11.9% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Prologis | +1.86% |
|---|---|---|
| 2 | Daiwa House REIT | +1.82% |
| 3 | CRE Logistics | +1.77% |
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