Contact Us[ JAPANESE ]
FISCO REIT REPORT
1. 成長戦略
サムティ・レジデンシャル投資法人は、以下に掲げる外部成長戦略、内部成長戦略、財務戦略に取り組むとともに、当面の運用目標として、資産規模1,000億円の達成を目指している。まずは、全体を俯瞰するために項目を挙げ、各戦略については後述する。
(1) 外部成長戦略
a) スポンサー開発物件の「S-RESIDENCE」の継続的な取得による資産規模の拡大及びポートフォリオの質の向上
b) スポンサーサポートによる物件取得
c) 資産運用会社独自のルートを活用した物件取得
d) 差別化されたポートフォリオ構築方針の活用
(2) 内部成長戦略
a) 既存設備の見直し等による資産価値及び収益率の向上
b) 運用コストの削減
c) 新規設備の導入による物件競争力の強化と入居者のユーザビリティの向上
d) 賃料固定型ML契約を活用した収益の安定化
(3) 財務戦略
a) 借入期間の長期化と負債コストの低減
b) バンクフォーメーションの拡充
c) 将来的な格付取得
（執筆：フィスコ客員アナリスト 柴田 郁夫）
本記事の重要事項（ディスクレーマー）はこちらのリンクの資料よりご覧ください
掲載内容に関しては株式会社フィスコIRにお問い合わせください。
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Global One | +1.90% |
|---|---|---|
| 2 | Kenedix REIT | +1.66% |
| 3 | Hulic Reit | +1.58% |
* This website provides information and data on J-REITs and is not intended as a solicitation for investment. * The information appearing on this website has been carefully vetted, but the accuracy of the content is in no way guaranteed and may change without notice (that is, it may be modified or deleted). * Users shall be responsible for the use of the information published on this website. The Company cannot be held liable whatsoever regarding the use of this information. * Copyrights related to the information published on this website belong to the Company. The unauthorized use (diversion or reproduction, etc.) of this information is strictly prohibited.