SOSiLA物流リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,024円

(Jul. 16, 2025)

SOSiLA物流リート投資法人が、第11期（2025年5月期）決算を発表した。 第11期は、「LiCS群馬太田」等2物件、匿名組合出資持分1件を取得する一方、「LiCS成田」の50％を売却した。LED交換費用や支払利息が増加したが、物件売却益430百万円が寄与し、前期比9.7％増益。売却益を全額売却、更に減価償却費の30％相当に一時差異等調整引当額を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,024円と前期比8.6％増となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模（取得額合計）は1,446億円、有利子負債比率は43.7％。 第12期（2025年11月期）は、「LiCS成田」の残り50％を売却する。支払利息が増加するが、物件売却益の増加により、前期比0.1％増益を見込む。減価償却費の30％相当に一時差異等調整引当額を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,040円と0.5％増となる見通し。 第13期（2026年5月期）は、空室発生、前期の物件売却益がなくなること、支払利息の増加等により、前期予想比13.7％減益を見込む。減価償却費の30％相当に一時差異等調整引当額を加算し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,650円と12.8％減となる見通し。 併せて中期目標を発表した。外部成長を基軸とし2028年5月期を目処に1口当たり巡航分配金3,000円を目指す。