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今回は、株式会社三菱UFJ銀行 ソリューションプロダクツ部 不動産ファイナンスグループREITチーム 次長 坂田 元樹氏に金融機関から見たREIT業界の動向に関してインタビュー形式でお話をしていただきました。
株式会社三菱UFJ銀行 ソリューションプロダクツ部 不動産ファイナンスグループ REITチーム
次長 坂田 元樹（さかた もとき）氏
弊行の不動産ファイナンスグループは総勢約70名、3つのラインで構成されています。 1つ目は私が所属しているREITチーム、2つ目は不動産私募ファンドチーム、3つ目は企画管理及びエクイティチーム（私募REITや私募ファンドの組成支援）です。
2022年9月末時点での弊行のJ-REIT向けの融資残高は約1.7兆円。貸出シェアは約19％とトップの位置におります。 J-REIT向けの貸出シェアの特徴は特定の金融機関に偏っていることです。弊行を含む3メガバンクで約5割のシェア、信託銀行や政府系金融機関を含めると約8割のシェアとなります。
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | ORIX JREIT | +0.79% |
|---|---|---|
| 2 | CRE Logistics | +0.79% |
| 3 | Activia Properties | +0.61% |
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