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物件訪問：双日リートアドバイザーズ株式会社オフィス
エレベータから降りると明らかに築年数の経ったオフィスビルというイメージではなく、洗練されたバリューアップ空間となっています。
重厚な石垣が見事にインテリアされたエントランスホールです。
（石垣のイメージは、『分散を効かせながらリスク耐性の強いポートフォリオを構築する』という日本リート投資法人のコンセプト）
更に進むと、木・石・鉄といった素材によって“和”をイメージした会議室が左右に配置されたエリア。
むき出しの白く塗られている天井は高く広がりが感じられます。また印象的な足元のLEDライトは、交換点検を考えなくて良くコスト削減（省エネ化・ECO化等）が図られています。古いビルの空間を技術的に省スペースで利用できるようにすることで、エンジニアリング・マネジメントによるバリューアップ投資の提案を行っています。
奥にはシンボリックなモニュメントと、斜めに刀で切られたイメージの斬新な格子は、エントランスから伸びる和の空間をより引き立てています。
会議室は大小様々あり、壁から天井、照明など演出が工夫されています。
ここでも、古いビルならではの大きな梁などを目立たせないようにする為に、天井を抜くなどの工夫を行っています。
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Japan Real Estate | +3.47% |
|---|---|---|
| 2 | Nippon Prologis | +2.98% |
| 3 | ORIX JREIT | +1.70% |
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