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(Feb. 16, 2026)
フロンティア不動産投資法人が、第43期（2025年12月期）決算を発表した。 第43期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により前期比0.4％増益。内部留保より43百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,200円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは42物件、資産規模（取得額合計）は3,757億円、有利子負債比率は40.0％。 第44期（2026年6月期）は、「三井ショッピングパークららぽーと和泉」の持分追加等3物件を取得。VIOROのリニューアル工事に伴う空室期間が発生するが、新規物件の収益が寄与し、前期比0.3％増益を見込む。内部留保より26百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,200円と変わらない見通し。 第45期（2026年12月期）は、支払利息の増加等により、前期予想比0.5％減益を見込む。内部留保より52百万円を取崩し、1口当たり分配金は2,200円を維持する見通し。 VIOROのリニューアル工事が終了する2027年12月期に1口当たり利益2,200円超を目標とする。更に年平均3％の成長を継続し、再開発中の心斎橋スクエア竣工後の2029年6月期に1口当たり利益2,400円超を目指す。 なお、3月に開催する投資主総会の承認を経て、7月より投資法人の名称を「三井不動産商業ファンド投資法人」に変更する予定。
| 第43期実績 | 第44期予想 | 前期比 | 第45期予想 | 前期比 | |
| 営業収益 | 12,094百万円 | 12,354百万円 | 2.1% | 12,432百万円 | 0.6% |
| 当期利益 | 5,907百万円 | 5,924百万円 | 0.3% | 5,897百万円 | ▲0.5% |
| 分配金総額 | 5,951百万円 | 5,951百万円 | 0.0% | 5,951百万円 | 0.0% |
| 1口当たり分配金 | 2,200円 | 2,200円 | 0.0% | 2,200円 | 0.0% |
(Billions of yen)
| 1 | Shinjuku Mitsui Bldg. | 170 |
|---|---|---|
| 2 | IIDABASHI GRAND BLOOM | 139 |
| 3 | Roppongi Hills Mori Tower | 115 |
| 4 | Shiodome Building | 107 |
| 5 | Tokyo Shiodome Building | 83 |
| 1 | Nippon Building | +0.98% |
|---|---|---|
| 2 | ORIX JREIT | +0.95% |
| 3 | HEIWA | +0.84% |
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